今年，“好房子”首次写入政府工作报告。4月16日，山东省住房和城乡建设厅、山东省自然资源厅发布《山东省好房子建设标准指引》，为山东省“好房子”建设提供依据和指南，推动居民住房向更高品质、更可持续的方向迈进。
济南轨道交通集团打造的首个TOD高品质住宅项目“龙泉府”，凭借其前瞻性规划与全维度品质升级，努力打造山东“好房子”标准的落地范本。
近日，龙泉府实景示范区正式对外开放，轨道上的“好房子”揭开神秘面纱。作为新东站片区的核心人居作品，龙泉府项目以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，多维度提升了新时代居住体验，为济南乃至全省高品质住宅发展树立标杆。
五大创新对标“好房子”标准
革新层高与低密空间，重构居住舒适度。龙泉府响应住建部新版《住宅项目规范》，将住宅层高提升至3.1米，较国家标准提升3.3%，项目西组团升级搭配宽景浮岛阳台，打造通透开阔的生活场景。该项目容积率低至1.2，规划86栋5-10层低密洋房，户户享南北通透、全明格局，实现“低密不低配”的居住革命。
绿色科技赋能，打造健康人居。项目以二星级绿色建筑标准设计，包括隔音垫、静音管材、同层排水系统等。同时，预置全屋净水系统接口，直饮水入户，并通过三玻两腔加厚窗体与5mm隔声垫技术，实现室内外环境双重静音优化。
TOD枢纽+生态融合，构建城市生活圈。龙泉府紧邻地铁3、6、9号线交会站及高铁济南东站，形成“15分钟高铁生活圈”。项目东接龙脊河生态廊道，南临规划中的华山-白泉景观带，实现“推窗见绿、出门入园”的生态愿景。周边教育、医疗、商业资源密集，如龙湖北宸天街、济南市第三人民医院等，构建全龄便利生活网络。
智慧人居，引领未来生活。项目搭载无感通行电梯系统、非接触式智能呼梯技术，并预留智能家居接口，实现从社区到户内的全场景智慧化。担架电梯、无障碍通道等适老化设计，兼顾全龄段需求，彰显人性化关怀。
下沉式会所，定义高端生活方式。约1800㎡下沉艺术会所内设恒温泳池、健身房、四点半学堂等，融合社交、运动与艺术场景，成为社区“第三空间”，满足业主多元生活需求。
从“住有所居”到“住有优居”
龙泉府不仅致力于打造TOD模式典范，也将通过“轨道+生态+品质”的融合，推动新东站片区从“交通枢纽”向“城市生活中心”转型。其低密规划与智慧设计，精准契合山东“好房子”标准中“全生命周期宜居”的理念，为城市更新提供新思路。
自开工以来，龙泉府以“高标准建设”与“高效率推进”双线并进。截至目前，86栋建筑单体全面进入主体施工阶段，34栋楼体已封顶，预计2025年底整体封顶率突破80%，超前兑现全周期开发节点，以实际行动加速推动“轨道上的美好生活”从愿景变为现实。
该项目负责人表示：“我们以‘所见即所得’的承诺，确保从图纸到实景的无缝衔接，让‘好房子’标准落地为触手可及的品质生活。”
记者:柴颖颖 编辑:韩璐莹 校对:汤琪