近日，南京宣布全面取消住房限售政策，这一执行近8年的调控措施正式退出历史舞台。政策松绑如巨石入水，迅速激起市场涟漪。新政后的首个小长假，楼市会有怎样的表现呢？
某新盘资料图
据某机构数据统计，3月南京全市商品住宅成交35.34万㎡，同比上涨26.79%，环比上涨82.84%，与此同时，月度成交连续3个月同比保持正增长。步入传统市场旺季，南京“房七条”正式出台，加上“止跌回稳”信号的持续释放，市场情绪稳定修复。清明假期期间，南京一家第四代住宅楼盘的到访量增多，大家都奔着新政利好和产品品质来的。
新政提出优化住房消费“以旧换新”模式，加大住房公积金支持，推行房票“全城通兑”和“电子房票”等，进一步满足居民各类住房消费需求。江宁区房产局工作人员告诉记者，江宁区自2023年8月以来，先后开展了8轮房票安置工作，累计选房6381套，满足安置需求10802套，实现商品房去化3844套。同时将在多元化筹集房源，扩展房票安置工作以及扩大房票使用范围三个方面加大力度，做好房票安置工作。
南京市江宁区房屋征迁事务管理所所长施学军介绍：“通过房源超市线上线下平台，继续纳入一批交通便利，环境优美，配套完善的优质房源，更贴合刚需等居住需求，同时满足征收群众等多元化的安置需求。”
与此同时，南京也全面取消了住房限售，导致多套二手房上市量上涨，这些房源集中在此前新房开盘较多的板块，包括江宁区、栖霞区、浦口区。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华分析，二手房上市增多，对买房人来说，品质选择面会更加多元。“这些挂牌的主要是2021年购房和2022年购房的人，这批房源大约有15万套，会对市场挂牌量有个短期的冲击，对买房人来说选择面就更宽了，而且价格会进一步趋于合理。”吴翔华说。
（来源：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/姜奇卉 编辑/赵梦琰）